Em primeiro lugar Você Sabia Que Existe Seguro De Condomínio, descubra a vantagem.
O que é seguro de condomínio? É necessário? Qual é a cobertura? Descubra as respostas para essas e outras dúvidas sobre o seguro de condomínio
Você já considerou tudo o que poderia acontecer no prédio? No entanto, em alguns casos pode ser útil conhecer e adquirir um seguro de condomínio.
Todos os moradores do condomínio são obrigados a ter seguro, e o próprio artigo 1429º do Código Civil o indica, e menciona o seguro de risco de incêndio, “seja na parte autônoma ou em comum com a parte”.
Isso significa, em outras palavras, que todos os proprietários das unidades devem adquirir o seguro separadamente.
No entanto, isso significa que os administradores do condomínio devem verificar se todos os moradores estão cumprindo.
Para facilitar esse processo, e por possibilitar maior cobertura e menor valor, o seguro condominial, conhecido como seguro de grupo, muitas vezes é escolhido por meio da contratação de uma apólice condominial multirriscos.
O que é seguro de condomínio?
Agora, vamos dar uma breve introdução ao conceito de condomínio antes de entender o que é seguro de condomínio. Afinal, o que significa essa “palavra”?
Segundo o dicionário, refere-se a “uma situação em que uma coisa indivisível (como um edifício) pertence a vários proprietários.
Cada um dos quais tem direitos exclusivos sobre uma ou mais partes específicas e, ao mesmo tempo, constitui sua estrutura comum ou o proprietário da parte do edifício afeto aos serviços da parte à qual o edifício está dividido”.
falamos de uma situação em que uma determinada propriedade é, na verdade, compartilhada por várias pessoas.
Assim, a composição do grupo coproprietário mantém todas as partes representadas e asseguradas. Agora com o seguro de condomínio, a mesma coisa pode acontecer.
Isto é para assegurar a cobertura contra danos à propriedade.
Assim, todos os proprietários suportam os custos de aquisição de seguros de incêndio e de casas multirrisco.
A empresa de gestão de condomínios obtém uma apólice de seguro única e mais barata que cobre todo o edifício, conforme decidido pela reunião dos coproprietários.
Ao assinar um seguro de condomínio multirriscos, todas as partes públicas do condomínio e cada parte autônoma ficam protegidas.
Além de ser mais barato, tem a vantagem de, teoricamente, a liquidação de sinistros mais rápida, pois apenas uma seguradora está envolvida.
Tipo de seguro
Os tipos de seguro de condomínio variam basicamente de acordo com o tipo de cobertura que você deseja e/ou a franquia que cobre (o valor máximo de indenização a ser pago).
Quanto mais coberturas você incluir, mais “prêmio” terá o tipo de seguro, o que obviamente se refletirá no valor do prêmio a ser pago.
O que o seguro residencial cobre?
A cobertura do seguro multirriscos condominial é muito semelhante à do seguro multirriscos residencial. Portanto, os seguintes riscos:
Incêndio, raio ou explosão (por lei, pelo menos o seguro de condomínio deve cobrir esses itens);
danos causados pela água (geralmente opcionais); furto ou roubo (envolvendo o envolvimento das autoridades);
Tempestades, inundações e deslizamentos de terra; responsabilidade civil;
Ausência temporária de habitação;
Demolição e remoção de entulhos;
Fenômenos sísmicos, também facultativos, com franquia mínima de 5% do capital segurado.
Além disso, o seguro também pode cobrir danos ao conteúdo do apartamento.
Vantagens do seguro condomínio
O seguro de condomínio é mais simples e rápido de usar do que o seguro residencial multirriscos assinado por cada proprietário.
Além disso, é mais barato porque é comprado por um grande grupo de pessoas e o valor é diluído automaticamente.
Estamos falando de uma economia de 30% a 60% em seguros pessoais exatamente com as mesmas características!
Outra vantagem é que você não corre o risco de complicações e atrasos de pagamento inerentes às franquias e coberturas, normalmente quando existem vários tipos de coberturas.
O último (mas não menos importante) fato é que esse tipo de seguro é mais fácil de acionar e resolver questões que afetam a esfera pública.
Afinal, estamos falando de uma seguradora, não de dezenas de entidades que precisam ser ‘colocadas na discussão’.
Impacto nos inquilinos
No âmbito deste seguro, há uma premissa muito importante a ser observada: este seguro só pode ser segurado se pelo menos 50% do edifício estiver segurado.
Nesse caso, cada proprietário paga uma parcela do prêmio, proporcional à sua proporção, para ser segurado imediatamente.
Uma parte que não esteja segurada por este seguro é obrigada a segurar pelo menos um seguro de habitação obrigatório pessoal.
Para os demais proprietários de veículos que não estejam segurados com apólice conjunta, a administradora deve assegurar-se de que possuem apólices individuais e recolher seus respectivos comprovantes (ou seja, documentos que comprovem que a cobertura é válida e paga).
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